Maison de 116 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lisieux

À seulement quelques pas du centre-ville de Lisieux, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 116 m², parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie privilégié avec un accès privé à la rivière de la Touques.

Dès l'entrée, la propriété séduit par son environnement soigné et ses extérieurs sécurisés grâce à un portail motorisé et un portillon indépendant. Le stationnement est facilité par une cour en enrobé de belle qualité menant à un garage avec mezzanine de rangement.

La maison propose une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 30 m² comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un ensemble convivial et chaleureux. Une chambre avec sa salle d'eau privative permet une occupation confortable sur un seul niveau.

Dans le prolongement des pièces de vie, une grande terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours. Équipée d'un store banne sur toute sa largeur, elle surplombe un agréable jardin d'agrément et offre un espace idéal pour les repas en famille ou les moments de détente.

Un cellier-buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant, offrant ainsi tout l'espace nécessaire à une famille.

Les propriétaires actuels ont régulièrement entretenu et amélioré le bien depuis leur acquisition en 2016 :
• Fenêtres PVC double vitrage
• Isolation intérieure
• Volets roulants avec fermeture centralisée
• Chauffage au gaz de ville
• Assainissement collectif

La maison ne nécessite aucun travaux particuliers. Les futurs propriétaires pourront simplement personnaliser certains éléments décoratifs selon leurs goûts afin de révéler tout le potentiel de cette agréable demeure.

Les atouts :
Vie de plain-pied
5 chambres
Garage avec mezzanine
Grande terrasse exposée plein sud avec store banne
Jardin d'agrément
Accès privatif à la Touques
Centre-ville accessible à pied
Maison parfaitement entretenue
Portail motorisé
Stationnement privatif

Une maison familiale rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre proximité des commerces, confort quotidien et cadre naturel privilégié.

À découvrir sans tarder.

L'Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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