Maison de 108 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Lisieux

Entre Pont-l'Évêque (13 km) et Lisieux (7 km), sur la commune de NOROLLES.

À la recherche d'un projet immobilier avec potentiel ? Cette maison de 5 pièces, située dans un environnement calme et verdoyant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement.

Le bien : 130 m² à potentiel (108 m² habitables + 22 m² aménageables)

Véranda lumineuse à l'entrée, parfaite pour profiter de la lumière naturelle.

Spacieux salon-séjour de 30 m², exposé plein sud.

Cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée.

Deux chambres au rez-de-chaussée + salle d'eau et WC indépendant.

À l'étage : Deux chambres supplémentaires, une pièce avec point d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable de 22 m².

Sous-sol complet de 65 m²

Buanderie, espace de stockage, stationnement pour plusieurs véhicules.

Le terrain : 2 315 m²

Terrain plat, constructible et divisible, idéal pour une extension ou un projet supplémentaire.

Environnement calme, verdoyant, à seulement 15 minutes de Pont-l'Évêque et 10 minutes de Lisieux.

Équipements

Chauffage performant : pompe à chaleur + insert bois.

Assainissement collectif tout à l'égout.Cette annonce référence 296286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 8247** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 351 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr