Lisieux : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

L'Agence Terres et Demeures de Normandie de Lisieux vous proprose en EXCLUSIVITE, cette maison de caractère située en centre-ville de Lisieux dans un secteur calme et bucolique. La maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une salle à manger elle-même ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ayant accès sur le jardin privatif avec terrasse et pergola. Ce jardin offre une agréable vue sur la Touques. Premier étage : un palier dessert une chambre faisant actuellement office de salon, ainsi qu'une salle de douche avec wc. Deuxième étage : un palier dessert une grande chambre avec dressing, ainsi qu'un bureau d'environ 7 m² actuellement en chambre d'enfant. Troisième étage : un palier dessert une grande chambre, une buanderie et un wc. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement en suite parentale/studio. La maison dispose également d'un sous-sol total divisé en deux parties, dont l'une est isolée et chauffée. Travaux effectués entre 2010 et 2021 : - Remise en peinture générale - Raccordement tout à l'égout : 2010 - Isolation complète du plafond de la cave : 2012 et création de la partie local chauffé: 2015 - Rénovation des deux chambres du deuxième étage (isolation murs/plafonds, creation dressing, rénovation des parquets) : 2010 - Rénovation complète de la salle de bains (plomberie, chauffage, équipement sanitaire) : 2010 - Remplacement des deux portes donnant sur le jardin : 2011 - Rénovation de l'esaclier : 2012 - Rénovation complète du rez-de-chaussée : 2017 - Réfection complète de la toiture : 2020 - Ravalement des façades : 2020 - Isolation des combles : 2021 - Remplacement du chauffe-eau : 2021 N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter cette charmante maison alliant caractère et proximité du centre-ville de Lisieux. Visite virtuelle possible. Agent commercial: LE MAITRE Constance RSAC N° 853 326 221 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1470 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 6,05 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires).