Lisieux : Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

À Lisieux (14100), découvrez cette maison de 110 m² sur 2 niveaux, comprenant 3 chambres, un garage, un jardin privatif et une cave en sous-sol.

Ce bien est proposé et vendu avec locataires en place (depuis 12 ans), garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée ;

- Il est donc destiné à un investissement locatif uniquement,
- Avec locataires déjà installés et revenus immédiats.

Atouts du bien
-DPE : D / GES : D
-Chaudière à condensation récente (gaz de ville)
-Fenêtres double vitrage PVC
-Assainissement collectif
-Garage avec pièce aménagée modulable au-dessus (bureau ou rangement)

Données locatives et financières
-Bail locatif actuel, renouvelé en octobre 2024 – Fin de bail : 23/10/2027
-Locataire en place depuis 12 ans
-Loyer mensuel : 759,27 € charges comprises (717,27 € hors charges)
-Taxe foncière 2025 : 1 911 €
-Revenus locatifs sécurisés par le bail actuel
-Marché locatif dynamique à Lisieux et dans les environs

Visites
-Sur rendez-vous les lundis et mardis après 17h
-Sur rendez-vous les samedis avec l'accord du locataire
-Les visites se feront dans le respect de son droit à la jouissance paisible du logement

Localisation et environnement
Située dans un quartier calme et agréable, cette maison conviendra parfaitement à un investisseur cherchant un placement sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats et une bonne valorisation patrimoniale à long terme.

Lisieux bénéficie d'une situation stratégique entre Caen et la Côte Fleurie (Pont-l'Évêque, Deauville, Trouville), offrant un bassin locatif stable et une demande constante.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) ** ** ** ** ** (réf. 602202 )