Lisieux : Appartement 3 pièces de 58 m² - Triplex - Proche commerces - Immeuble de standing

Découvrez ce superbe appartement idéal pour un investissement locatif, situé dans une résidence à proximité immédiate du centre-ville de Lisieux.
Ce bien offre une rentabilité stable et assurée !

Caractéristiques du bien :
Emplacement de choix à Lisieux

Dernier étage : Vue dégagée et luminosité remarquable

Surface optimisée : Entrée, séjour-salon, cuisine indépendante, 2 chambres avec placards

Confort : Salle de douche, WC

Bonus : Cave privative

Atouts pour l'investisseur :
Locataire de longue date : 12 ans sans aucun souci de loyer

Quartier dynamique : Commerces et services à proximité immédiate
Potentiel de valorisation : Secteur en plein développement

Un cadre de vie agréable :
Situé à deux pas du cœur historique de Lisieux, cet appartement bénéficie d'un environnement calme. La rue est réputée pour son accès facile aux commodités :

Commerces de bouche : boulangerie artisanale, primeur, boucherie

Supermarchés à moins de 5 minutes à pied

Pharmacie et cabinets médicaux à proximité

Écoles et lycées réputés dans un rayon de 500 mètres

Transports en commun : arrêt de bus au pied de la résidence

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien sûr et rentable au cœur d'une ville en pleine expansion !

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Contactez-moi dès maintenant pour saisir cette opportunité ! Cette annonce référence 280140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAULT PERCHEY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 9** ** ** ** **012.

Prix du bien : 91 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr