Lion-sur-Mer : Maison de 40 m² avec 1 chambre - Séjour de 20 m² - Proche commerces

Petite maison de ville avec pierres et poutres apparentes en duplex à 500 mètres de la plage avec terrasse et cellier. Mitoyenneté sur un côté non gênante (mur en pierre épaisseur 80 cm). Entièrement rénovée, cette maison de caractère est située dans le bourg de Lion sur mer (14) où l'on peut tout faire à pied. Cuisine aménagée et équipée avec belles prestations, salon avec coin bureau et salle à manger, terrasse aménagée avec barbecue, chambre en mezzanine avec salle d'eau et wc. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques solaires. Chauffage électrique avec radiateurs dernière génération. Pas de charges, pas de copropriété, pas de nuisances sonores. Stationnement facile dans la ruelle devant la maison. 5 minutes du centre ville de Lion sur mer, station balnéaire du Calvados avec la mer de la Manche, située sur la côte de nacre, plage, boutiques, restaurants, loisirs, nombreuses terrasses à découvrir ! Commune vivante hiver comme été avec écoles et familles, vie de village et animations. Ecoles maternelles, écoles élémentaires, médecins, commerces, coiffeurs à proximité, collèges et lycées à 4 km. Idéal primo accédant ou résidence secondaire. Son style tiny House, maison de bord de mer, maison de vacances offre de multiples possibilités dont une forte rentabilité en location. Proche arrêt de bus de ville réseau twisto Caen la mer et de toutes les activités nautiques (club de voile, club de plongée etc.) Cale de mise à l'eau à proximité pour bateaux, pêcheurs, plongeurs. Belles ballades à prévoir Randos, longe côte etc. 5 minutes Ouistreham, Hermanville sur mer, Courseulles sur mer, Douvres la délivrande, belles communes Caen Nord 15 minutes de Caen gare SNCF. Transports en commun au bout de la rue. 5 minutes de la plage, raccourci par chemin piéton. Proximité des plages du débarquement, Normandie, 80ème anniversaire du débarquement et commémorations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 312 641 - Greffe de CAEN) Emilie PAUGAM Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840673) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière