Leffard : Maison de 147 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Damien Catherine vous propose: Maison familiale avec terrain et champ – Leffard 14700

Venez découvrir cette maison de 1979, édifiée sur un sous-sol complet, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant.

Elle vous offre au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard pratique,

Une cuisine séparée, aménagée et équipée,

Un vaste séjour-salon lumineux avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses,

Deux chambres confortables,

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,

Un WC séparé,

Accès direct au sous-sol.

À l'étage, vous trouverez :

Deux chambres supplémentaires,

Une salle d'eau avec WC,

Une grande pièce palière offrant de belles possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente… ).

Atouts supplémentaires :

Panneaux solaires pour un confort énergétique,

Menuiseries PVC récentes,

Chauffage électrique + poêle à bois,

Assainissement non conforme mais fonctionnel.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec pergola, d'un terrain clos et arboré de 1 200 m² ainsi que d'un champ attenant de 16 702 m².

Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, avec de l'espace pour vos projets (animaux, potager, loisirs… ).

Située à Leffard, 10 minutes de Falaise dans un secteur calme, cette maison n'attend plus que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.