Maison 4 chambres de 135 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Torquesne

Idéalement située à 12 min en voiture de la ville de Pont-L'Evêque et 15 min de la ville de Lisieux, cette jolie maison de campagne, d'une surface d'environ 135m² répartis sur 2 niveaux saura vous séduire en vous proposant ;
- un beau jardin, clos et arboré d'environ 4000m²,
- deux belles terrasses dont une à l'arrière de la maison une dotée d'une piscine hors sol.
- une petite dépendance en bois entièrement rénovée et composée d'un grand espace bureau et d'un garage,
- un parking gravillonné récemment réaménagé ou vous pourrez y stationner pas moins de 6 à 8 véhicules.

Mais découvrons sans plus tarder les atouts et le charme de ce bien !

En effet, l'entrée de la maison donne le ton ! Elle offre une surface de 8m² et permet de prendre le temps de s'installer avant de découvrir une charmante cuisine équipée et dotée d'un beau piano de cuisson, ouverte sur le séjour de 46m², lui-même composé d'une salle à manger spacieuse et lumineuse avec ses grandes baies vitrées permettant de profiter d'une vue imprenable sur le jardin.
Dans le prolongement de cette pièce un superbe salon, chic & cosy, avec ses poutres apparentes, son mur de pierres et un espace bibliothèque. Ici vous pourrez vous reposer, lire, flâner, regarder la télévision et vous blottir auprès du poêle à bois.

Au niveau de l'espace nuit, la maison propose en rez-de-chaussée 2 chambres dont une sert actuellement de salle de sport. On trouvera également une salle de douche et des WC séparés.

Passons à l'étage !

L'escalier dessert une grande pièce palière avec un bureau, 2 belles chambres avec de nombreux rangements et une salle de bain avec douche, baignoire, simple vasque et wc.

En extérieur, vous découvrirez ce magnifique jardin, véritable havre de paix, espace clos, fleuri et arboré et surtout situé à l'abri des regards et sans nuisances sonores.
Pour vos moments de détente ou bien si vous télé-travaillez et que vous avez besoin de vous isoler, la jolie dépendance en bois dispose d'un côté, d'un bureau de 25m² et de l'autre côté un garage ou atelier pour y entreposer le matériel de jardin.
Le parking extérieur a lui été récemment réaménager et permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Et cerise sur le gâteau, l'une des terrasses qui entourent la maison, propose une piscine hors sol dont vous pourrez bénéficier tout l'été.

Les "plus":
- Portail automatique avec interphone (motorisation neuve)
- Fenêtres alu et bois double vitrage
- Volets roulants électriques à l'étage
- Toiture et isolation à double chevronnage(2013)
- Isolation des murs par l'extérieur (2013)
- Chauffage électrique compensé par la présence d'un poêle à bois et d'un poêle à granulé neuf.
- Ballon d'eau chaude neuf
- Peintures rénovées

On retiendra aussi que ;
- La situation géographique du bien permet un accès simple et rapide aux villes de Pont-l'Evêque et de Lisieux.
- La commune dispose d'une école maternelle (4 niveaux) et est desservis par les bus scolaires.
- Le bien se situe au bout d'un petit chemin, récemment goudronné, et offre tous les avantages de la campagne, calme, discrétion et sérénité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 534231 )