Le Pré-d'Auge : Maison 1 chambre de 87 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

À ** €, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur : la valeur du terrain de 630 m² justifie à elle seule le prix, avec en bonus une maison existante à rénover et à façonner selon vos envies.

D'une surface habitable de 87 m², la maison offre une base et un beau potentiel de transformation, idéale pour une résidence principale personnalisée ou un projet d'investissement locatif.

Elle est alimentée par une eau de source sur le terrain avec surpresseur et dispose d'un assainissement individuel non conforme.
La maison se situe à proximité de la voie ferrée, un élément à prendre en compte, intégré dans un positionnement de prix particulièrement attractif.

Agencement :

Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine
• Une grande pièce de vie salon / salle à manger avec cheminée
• Une salle de bains avec WC

À l'étage :
• Un grand palier
• Deux bureaux ou chambres actuellement
• Une chambre
Possibilité d'aménager une seconde chambre

Sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.

Prévoir des travaux de rénovation pour remettre le bien au goût du jour et profiter pleinement de son emplacement et de ses particularités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine VERMEULEN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 850 032 483