Le Molay-Littry : Maison 3 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Venez découvrir cette maison de 130 m² environ, idéalement située à deux pas du centre de Le Molay-Littry, proche des écoles et commerces.

Travaux à prévoir afin d'améliorer sa performance énergétique, offrant l'opportunité de créer un espace à votre image.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez:
- Une entrée
- Un séjour / salle à manger avec sa cheminée ouverte
- Une cuisine séparée
- Un toilette indépendant
- Une buanderie / arrière-cuisine pouvant agrandir la surface habitable de 20 m² supplémentaires.

À l'étage, un palier avec placards dessert:
- 3 belles chambres
- Un toilette indépendant
- Une salle de bains.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 6 362 m² comprenant : une cour, un jardin, un potager, un poulailler, deux ateliers et un garage. Le tout réparti sur plusieurs parcelles, avec la possibilité de 2 000 m² de terrain constructible, offrant des possibilités d'aménagement.
Cette maison présente un fort potentiel et constitue un investissement idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer espace, nature et projet personnalisé.

A VISITER RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 304932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr