Le Hom : Maison de 134 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Ophélie DAUGE vous propose : Nouvelle Exclusivité Ophélie Dauge Immobilier

Au cOEur de la Suisse Normande, à 6km de Thury-Harcourt, venez découvrir cette jolie maison de charme en pierre, mitoyenne d'un côté, et son jardin verdoyant parcouru d'un ruisseau.

Entrez sur un dégagement qui dessert un escalier amenant au 1er espace nuit, composé de 2 chambres. Poursuivez au rez-de-chaussée sur une 3ème chambre, un bureau, une salle-de-bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.

Quelques marches vous amènent ensuite vers une spacieuse pièce-à- vivre multi-exposée avec son magnifique poêle norvégien. Ouvert sur le séjour, trouvez un coin cuisine à moderniser et un espace buanderie indépendant.

Un escalier vous amène ensuite vers une belle pièce palière avec un aménagement prêt à accueillir vos souvenirs, ainsi qu'une autre pièce aménagée pouvant, à l'envi, servir de chambre, de bureau ou autre selon vos besoins.

Montons enfin au second étage où vous attend une autre petite chambre avec sa salle-d'eau privative.

A l'extérieur, installez-vous en terrasse sous la pergola et profitez de la vue sur le magnifique jardin au son du clapotis de l'eau du ruisseau. Ou bien baladez-vous en découvrant les belles surprises qui vous y attendent (potager, fruitiers, poulailler...)

Profitez également d'un double-garage ouvert équipé d'une station de charge pour voiture électrique, et d'un spacieux atelier.

Fenêtres double-vitrage, chauffage par Pompe à chaleur et poêle à bois, assainissement individuel.

Travaux de remise à votre goût des 3 chambres principales et de l'espace cuisine seront à prévoir.

Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie DAUGE EI (ID 61259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 840058242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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