Maison de 167 m² avec 3 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Le Fournet

À VENDRE – Corps de ferme avec 24,85 ha – Pays d'Auge, proche Bonnebosq
Dans le cœur du Pays d'Auge, à proximité de Bonnebosq, découvrez cette belle exploitation agricole de caractère, idéale pour une activité équestre ou agricole.
Implantée sur près de 24,85 hectares de prairies de qualité, plates et drainées, cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel d'exploitation.
La maison d'habitation (1800) Édifiée en colombages avec couverture en ardoises, elle offre environ 150 m² habitables et un cadre chaleureux typiquement augeron :
Au rez-de-chaussée : une belle véranda accueillant une salle à manger et une cuisine d'été, un bureau, un salon avec cheminée et poêle Godin, une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, une chaufferie, une arrière-cuisine, WC, salle de bains avec douche.
À l'étage : un palier distribuant trois chambres.
Extérieurs : verger d'arbres fruitiers, poulailler, potager.

Les bâtiments agricoles :
Un bâtiment en pierres et colombages comprenant atelier, étable et remise, équipé de panneaux photovoltaïques sous contrat de revente.
Une stabulation attenante et un hangar à foin.
Une stabulation construite en 2001 pour vaches allaitantes.
Une seconde stabulation avec hangar complètent l'ensemble.
Forage sur site
Les terrains :
L'ensemble des 24,85 hectares d'herbages plats, bien drainés et d'un seul tenant, constitue un atout majeur pour l'élevage équin, bovin ou toute autre activité agricole.
Une propriété rare dans le secteur, offrant un véritable potentiel pour un projet équestre ou agricole, au cœur d'un environnement préservé du Pays d'Auge. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) ** ** ** ** ** (réf. 590912 )

Etat général : Bon