Maison 1 chambre de 44 m² - Proche commerces - Le Breuil-en-Auge

Située dans une commune attractive à proximité de Pont-l'Évêque, cette maison de village à Le Breuil en auge mitoyenne bénéficie d'un environnement agréable avec commerces de proximité et écoles accessibles rapidement.

Cette maison séduit par le charme de l'authenticité avec ses colombages et poutres, offrant un caractère typiquement normand.

Elle propose une surface avec des volumes intéressant et un beau potentiel d'aménagement: 41,7 m² habitables – environ 50 m² au sol (hors remise)

La maison se compose de :

une pièce de vie conviviale comprenant un espace séjour et un espace salon

un coin cuisine

une salle d'eau avec WC

À l'étage :

une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de rangement

un coin nuit

En complément, une cave vient compléter ce bien.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Normandie ou un investissement locatif.Cette annonce référence 324579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 8247** ** ** ** **.

Prix du bien : 84 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026
Score DPE : 393 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr