Maison de 126 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Breuil-en-Auge

iad France - Mary Puse vous propose: Longère de caractère avec jardin – Centre de Le Breuil-en-Auge
Prix : ** €

Au cOEur du village de Le Breuil-en-Auge, cette longère du 19ᵉ siècle propose un cadre de vie agréable, avec les commerces de proximité accessibles à pied. Située à seulement 5 minutes de Pont-l'Évêque et 20 minutes de Deauville, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.

Le rez-de-chaussée a été rénové récemment. À l'étage, une pièce reste à aménager et à rafraîchir, laissant la possibilité de créer un nouvel espace selon vos besoins.

Agencement intérieur

4 chambres lumineuses
1 bureau indépendant
1 salle de bain
1 WC séparé
1 cuisine ouverte équipée
1 salon donnant sur le jardin
1 pièce au 1er étage à terminer (chambre, salle de jeux, dressing, bureau… )

Surface habitable totale : 125,98 m²
Espaces extérieurs et annexes
Terrain arboré de 1 002 m², agréable et facile d'entretien
Un atelier, idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité créative
Une dépendance à aménager, offrant plusieurs possibilités : bureau indépendant, studio, espace professionnel, salle de sport, chambre d'amis…

Les points pratiques
Commerces à quelques mètres (boulangerie, services, petite alimentation… )
Écoles maternelle et primaire dans le village
Expositions multiples assurant une bonne luminosité
Environnement calme au sein d'un village recherché

Accès facile vers l'A13 et les plages

En résumé
Une longère de caractère, déjà rénovée en partie, avec du potentiel supplémentaire grâce à la pièce à finir et la dépendance. Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet mixte habitation + activité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.