Maison de 121 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Langrune-sur-Mer

À seulement 400 mètres de la plage, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 121 m² loi Carrez, parfaitement entretenue, offrant le charme de l'ancien et un beau potentiel d'aménagement.

Située au calme, au sein d'une copropriété horizontale de seulement 5 lots, sans charges de copropriété, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet des murs en pierre apparente et l'atmosphère authentique des lieux.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec escalier et murs en pierre apparente
Séjour / salon lumineux avec cheminée à insert
Cuisine indépendante
Buanderie
WC indépendant

Au premier étage :
Deux chambres
Belle pièce palière pouvant faire office de salon de lecture ou espace détente
Grande salle de bains d'environ 14 m²

Au deuxième étage :
Deux chambres supplémentaires
Pièce palière idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de télétravail

Chaque niveau a été pensé pour offrir des espaces confortables et une ambiance conviviale, propice à la vie de famille.

Les extérieurs
La maison dispose également :
d'une agréable terrasse,
d'un appentis,
d'une allée permettant le stationnement de deux véhicules, un véritable atout en bord de mer.

Les atouts :
À seulement 400 m de la plage
Commerces et commodités accessibles à Langrune-sur-Mer
Copropriété horizontale de 5 lots sans charges annuelles
Environnement calme et recherché
Stationnement privatif pour deux véhicules
Maison soigneusement entretenue
Fort potentiel d'aménagement selon vos envies

Informations complémentaires

DPE : Classe F - 411 kWh/m²/an
GES : Classe C - 16 kg CO₂/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix : ** € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Isabelle LOUISE
Agent Commercial Immobilier
tél : ** ** ** ** **
Mail : ***@***.**
N RSAC: 897811436 CAEN Ce bien vous est présenté par Isabelle Louise, votre conseillère indépendante Dr House Immo.