Maison en vente - Langrune-sur-Mer
313 500 € *
Langrune-sur-Mer : Maison 4 chambres de 106 m² - Proche commerces - Vue mer - Jardin
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Proche commerces Vue mer Jardin
Description
Maison 4 chambres - Langrune-sur-Mer
Située face à la mer, cette propriété familiale traversante de 116m² comprend :
1/ La maison principale de 96,80m² composée de :
. Au rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle et salon/salle à manger offrant une vue mer,
. Au premier étage : Palier desservant deux chambres (dont une avec vue mer), une salle de bains, un wc séparé,
. Au deuxième étage : Grande chambre mansardée avec une vue imprenable sur la mer.
2/ Une longère de 19,20m² reliée à la maison principale par une véranda composée d'une salle d'eau avec wc, une cuisine et une chambre plain pied.
Idéale pour recevoir famille et amis ou pour créer un espace indépendant.
A l'extérieur : Une courette exposée plein sud et un cabanon pour vos rangements de plage.
Points forts :
- Vue mer dès le rez-de-chaussée et panoramique au dernier étage,
- Deux habitations reliées tout en étant indépendantes
- Emplacement privilégié au bord de mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi 7/7j pour organiser une visite
Une pièce d'identité vous sera demandée au préalableCe bien vous est présenté par Marjorie Mateille - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 987969961.
1/ La maison principale de 96,80m² composée de :
. Au rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle et salon/salle à manger offrant une vue mer,
. Au premier étage : Palier desservant deux chambres (dont une avec vue mer), une salle de bains, un wc séparé,
. Au deuxième étage : Grande chambre mansardée avec une vue imprenable sur la mer.
2/ Une longère de 19,20m² reliée à la maison principale par une véranda composée d'une salle d'eau avec wc, une cuisine et une chambre plain pied.
Idéale pour recevoir famille et amis ou pour créer un espace indépendant.
A l'extérieur : Une courette exposée plein sud et un cabanon pour vos rangements de plage.
Points forts :
- Vue mer dès le rez-de-chaussée et panoramique au dernier étage,
- Deux habitations reliées tout en étant indépendantes
- Emplacement privilégié au bord de mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi 7/7j pour organiser une visite
Une pièce d'identité vous sera demandée au préalableCe bien vous est présenté par Marjorie Mateille - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 987969961.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 313 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Mateille Marjorie
Performances énergétiques et climatiques
236
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
52*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
52
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 760 et 2 430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).