Langrune-sur-Mer : Appartement 3 pièces de 50 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Kévin Moreau vous propose: À rénover selon vos envies, à deux pas de la plage !

Appartement 3 pièces de 50 m² avec terrasse – Langrune-sur-Mer

À découvrir à Langrune-sur-Mer, à seulement quelques minutes à pied de la plage, cet appartement de 3 pièces d'environ 50 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de rénovation.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre spacieuse et d'une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.

Vous profiterez également d'une terrasse donnant sur un jardin partagé exposé sud, idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Son emplacement privilégié, à proximité du bord de mer et des commodités, en fait une opportunité intéressante pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la côte.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.25€ par mois (soit 735 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.