Maison 3 chambres de 101 m² - Proche commerces - Jardin - Isigny-sur-Mer

? À vendre | ISIGNY-SUR-MER ?

À moins de 5 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, cette maison de 101 m² habitables offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et du port.

Elle se compose de :
• 3 chambres confortables
• Un salon/séjour lumineux
• Une cuisine aménagée et fonctionnelle
? Plus de 50 m² supplémentaires aménageables avec entrée indépendante : parfait pour créer un studio, un bureau ou un espace locatif.

?? À noter : pas de jardin, mais accès à l'arrière de la maison par une servitude de passage, pratique pour les aménagements ou les accès techniques.

DPE : Classe G
Un audit énergétique a été réalisé avec une 1 ?? phase de travaux recommandée :
Isolation des murs, toiture, planchers bas
Montant estimé : 37 300 €
? Classe énergétique projetée après travaux : D

Une vraie opportunité de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif, ou une maison secondaire avec potentiel de revenu complémentaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445