Maison 4 chambres de 91 m² - Séjour de 26 m² - Jardin - Proche commerces - Ifs

Découvrez cette très belle opportunité proposée par Jacques PROCH à Ifs, au coeur d'un quartier prisé. Ce bien de 91 m2, soigneusement entretenu, s'accompagne d'un jardin de 210 m2, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles, collèges et lycées. Un choix idéal pour une famille ou un investissement locatif, avec un terrain clos de 210 m2 et une terrasse sans vis-à-vis.
Profitez de deux espaces de jardin baignés de soleil toute la journée.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous conduit à une pièce de vie spacieuse d'environ 26 m2. Lumineuse et gaie, cette pièce traversante offre une atmosphère agréable. La cuisine séparée est équipée et aménagée, donnant accès à une buanderie d'environ 4 m2 et à une chambre ou bureau en rez-de-chaussée. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, avec une surface au sol entre 9,60 et 10 m2. Une salle d'eau et des WC, entièrement rénovés en 2022, ajoutent un confort moderne.
Des caractéristiques supplémentaires :

Tableau électrique neuf
Taxe foncière de 1009 euros
Chaudière gaz de 2013
Fibre installée
Menuiseries en PVC double vitrage, volets en PVC
Panneaux solaires pour une consommation énergétique autonome
Classement DPE : « D » et GES : « D » (Assainissement conforme, tout à l'égout)

De nombreux travaux ont été effectués pour vous offrir une habitation de qualité.
Pour plus d'informations et une visite, contactez Jacques PROCH au ** ** ** ** **. RSAC Caen 902 971 407
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Dans le respect de la loi Tracfin, vos pièces d'identité seront demandées lors de chaque visite.
Cette annonce vous est proposée par PROCH Jacques - Caen - NoRSAC: 902 971 407, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Caen - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -