Maison en vente - Ifs
Ifs : Maison 3 chambres de 81 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Ifs
Votre conseiller immobilier Cédric MONTANDON vous présente cette charmante maison contemporaine de 2017, encore sous garantie dommage ouvrage jusqu'en 2027.
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports bus et tramway, et avec un accès rapide à Caen, elle offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et luminosité
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 81 m²
Garage attenant et espace de stationnement privatif
Terrain clos et engazonné de 161 m² avec terrasse carrelée plein sud
Construction 2017 RT2012 (garantie dommage ouvrage jusqu'en 2027)
Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Salle d'eau avec WC et espace buanderie
- Garage carrelé attenant
À l'étage :
- Palier distribuant les espaces nuit
- Une suite parentale avec dressing aménagé
- Deux chambres supplémentaires, dont une avec rangements intégrés
- Salle de bains avec baignoire, sèche serviettes et WC
Extérieurs :
- Jardin clos, engazonné et parfaitement agencé
- Une belle terrasse carrelée exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur
- Un Abri de jardin
- Garage et stationnement privatif devant la maison
Confort et prestations :
Double vitrage - Volets roulants électriques
Aucun travaux à prévoir et potentiel évolutif grâce à ses combles aménageables
DPE : C / GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 810 € et 1 170 €
(prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 – abonnements compris)
Une maison moderne, clé en main, offrant un cadre de vie paisible à Ifs, commune dynamique aux portes de Caen, parfaitement adaptée à une vie familiale.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric MONTANDON au ** ** ** ** **
RSAC de Caen 892 598 848
(Une pièce d'identité sera demandée conformément à la loi Tracfin).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 55 €uros Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports bus et tramway, et avec un accès rapide à Caen, elle offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et luminosité
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 81 m²
Garage attenant et espace de stationnement privatif
Terrain clos et engazonné de 161 m² avec terrasse carrelée plein sud
Construction 2017 RT2012 (garantie dommage ouvrage jusqu'en 2027)
Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Salle d'eau avec WC et espace buanderie
- Garage carrelé attenant
À l'étage :
- Palier distribuant les espaces nuit
- Une suite parentale avec dressing aménagé
- Deux chambres supplémentaires, dont une avec rangements intégrés
- Salle de bains avec baignoire, sèche serviettes et WC
Extérieurs :
- Jardin clos, engazonné et parfaitement agencé
- Une belle terrasse carrelée exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur
- Un Abri de jardin
- Garage et stationnement privatif devant la maison
Confort et prestations :
Double vitrage - Volets roulants électriques
Aucun travaux à prévoir et potentiel évolutif grâce à ses combles aménageables
DPE : C / GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 810 € et 1 170 €
(prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 – abonnements compris)
Une maison moderne, clé en main, offrant un cadre de vie paisible à Ifs, commune dynamique aux portes de Caen, parfaitement adaptée à une vie familiale.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric MONTANDON au ** ** ** ** **
RSAC de Caen 892 598 848
(Une pièce d'identité sera demandée conformément à la loi Tracfin).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 55 €uros Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 75
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
97
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 810 et 1 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).