Ifs : 4 pièces de 80 m² - Séjour de 29 m² - Jardin privatif - Avec ascenseur

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 80m2 Carrez situé aux portes de Caen.
Lumineux, spacieux, doté d'un garage et d'un agréable jardin au calme pour vos ballades ou vos lectures.
Il est composé d'une belle entrée donnant sur un double séjour exposé plein Ouest, suivi d'une cuisine et de son arrière cuisine. Les WC & lave-mains sont indépendants. Continuons par le dégagement qui lui dessert un dressing, deux chambres et une salle d'eau.
Les fenêtres sont en PVC et double vitrage. Vous disposez d'une grande cave pour vos rangements. Un garage de 13m2 est à disposition.
Les charges de copropriété sont 312€/mois, l'eau froide/ chaude et le chauffage sont collectives. Le montant des charges indiqué est pour une famille de 6 personnes.
Le prix de vente est de ** €, honoraires charge vendeur. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des critères d'achat importants. La classe énergétique de cet appartement est notée D (154 kWh/m²/an) et la classe climatique, D ( 33Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 670€ €et 970€ €en 2021.
Côté transports, il y a les lignes 112, 115, 114 et F4 du bus ainsi que deux lignes de tramway (T3 et T1) à quelques pas du bien. Les autoroutes A13, A132 et A84, les nationales N814, N158 et N13 et l'aéroport Caen-Carpiquet sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un théâtre dans les environs. Il y a aussi de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Contactez nous pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à IFS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visite virtuelle sur demande.