4 pièces de 78 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Cuisine américaine - Ifs

Très beau 4 pièces de 77,56 m2 Carrez en bon état situé à Ifs aux portes de Caen dans une résidence paisible et entouré de verdure.
Il est situé au 1er étage avec ascenseur, une place de parking et un garage complètes l'appartement. Une vaste entrée vous apporte un bel espace de rangement suivi d'un double séjour lumineux ouvert sur un balcon. Une cuisine et d'une arrière cuisine apporte rangements et confort., pouvant être ouverte sur le séjour. Un dégagement dessert deux chambres, un dressing et une salle de bains. Les WC sont indépendants.
Une cave vous apporte du rangement.

Les charges de copropriété sont 250€/mois, l'eau froide/ chaude et le chauffage sont collectives.
Le prix de vente est de ** €, honoraires charge vendeur. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des critères d'achat importants. La classe énergétique de cet appartement est notée D (130 kWh/m²/an) et la classe climatique, D ( 34Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 698€ €et 960€ €en 2021.

Côté transports, il y a les lignes 112, 115, 114 et F4 du bus ainsi que deux lignes de tramway (T3 et T1) à quelques pas du bien. Les autoroutes A13, A132 et A84, les nationales N814, N158 et N13 et l'aéroport Caen-Carpiquet sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un théâtre dans les environs. Il y a aussi de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Contactez nous pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à IFS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.