Ifs : 3 pièces de 86 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Duplex

EN EXCLUSIVITE - IFS centre – À 5 km de Caen et 1 km du périphérique, dans une commune recherchée, découvrez ce superbe appartement duplex T3 situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée.
Surface et agencement idéal : 86 m² au sol – 73,44 m² Carrez, Appartement lumineux, traversant, Vue dégagée sans vis-à-vis
Espace de vie lumineux avec extérieurs : Séjour / salon de plus de 26 m², Deux balcons exposés SUD et OUEST, Grandes ouvertures – lumière naturelle toute la journée, Cuisine équipée déjeunatoire.
Configuration duplex très recherchée : 2 chambres dont une grande chambre de 17 m², Dressing aménagé, Salle d'eau, WC indépendant, Espace grenier sous combles
Stationnement et annexes (RARE) : Garage fermé / box, Place de parking privée, Cave
Coté prestations et confort : Double vitrage, Chauffage gaz de ville, DPE D, Charges raisonnables, Résidence bien entretenue
Tout à pied : commerces, écoles, bus, services
Idéal résidence principale ou investissement patrimonial
Visite 3D disponible
Projections d'aménagement meublées incluses
Un bien rare à IFS – Dernier étage – Extérieurs – Stationnement – Vue
Contactez-moi sans attendre – Coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretien des communs et de l'ascenseur) : 1057€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) ** ** ** ** ** (réf. 594936 )

Etat général : Bon état général.