3 pièces de 80 m² - Séjour de 29 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Ifs

***Nouveau Mandat By Orpi*** Orpi Bisson Caen vous propose à la vente ce bel appartement 4 pièces de 79,68m2 Carrez situé aux portes de Caen. Les transports et commerces sont à 2 minutes à pied. En très bon état, pas de travaux à prévoir.
Une vaste entrée donne sur un double séjour de 29,15m² lumineux, suivi d'une cuisine aménagée et équipée et de son arrière cuisine. Un dégagement dessert deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Les WC & lave-mains sont indépendants.
Les fenêtres sont en PVC et double vitrage.
Vous disposerez d'un garage et d'une grande cave.
Les charges de copropriété sont 206,89€/mois, l'eau froide/ chaude et le chauffage sont inclus.
Le prix de vente est de ** €, honoraires charge vendeur.
L'énergie et la consommation sont dorénavant des critères d'achat importants. La classe énergétique de cet appartement est notée D (157 kWh/m²/an) et la classe climatique, D ( 33Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 670€ €et 980€ €en 2021.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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