Houlgate : Maison 4 chambres de 236 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Émilie Fantazi vous propose: ** Maison d'architecte à 500m de la mer ** Vie de plain-pied**

Découvrez cette belle villa antisismique construite en 2005, idéalement située à 500m de la plage et 10min à pieds du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une belle entrée,
- Un séjour / salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Une arrière cuisine,
- Un wc séparé,
- Une suite parentale avec salle de bains privative (douche + baignoire angle à remous)

Au 1er étage se trouve :
- Une mezzanine avec son balcon et des rangements intégrés,
- 3 chambres dont 2 avec salle d'eau indépendante,
- Un wc séparé,
- Une salle d'eau indépendante.

Au 2nd étage, un espace sous comble est aménagé en dortoir (6 couchages).

Le sous-sol est séparé en plusieurs espaces :
- Garage pour plusieurs véhicules,
- Espace rangements,
- Une cuisine aménagée,
- Une salle d'eau avec wc,
- Une pièce indépendante.

Le jardin exposé sud-ouest est entièrement clos et arboré et comprend un espace cuisine avec son barbecue et son four à bois.

La propriété offre des prestations de qualité (plancher chauffant sur 2 niveaux, pompe à chaleur, volets roulants électriques, cuve enterrée, système d'alarme, visiophone...), une vue magnifique sur les collines et une possibilité de revenus complémentaires.

Idéal pour une maison de famille à l'année ou une résidence secondaire.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.