Maison de 44 m² avec 2 chambres - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin - Houlgate

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EXCLUSIVITÉ – Maison de ville à vendre à Houlgate – Centre-ville, plage à pied
Idéalement située en plein centre de Houlgate, à seulement 150 mètres de la plage et 500 mètres de la gare SNCF, cette maison de ville à vendre à Houlgate bénéficie d'un emplacement exceptionnel, recherché pour un achat en résidence secondaire en Normandie ou un investissement locatif en bord de mer.
Nichée au fond d'une cour commune au sein d'une petite copropriété calme et intimiste, elle offre un environnement paisible tout en étant à deux pas des commerces, restaurants, marché et de la mer. Un véritable mode de vie tout à pied, très prisé sur le secteur.
Caractéristiques du bien : Maison 3 pièces en duplex, Surface : 43,90 m² au sol,38,59 m² Loi Carrez, Séjour lumineux de 13,60 m², Coin cuisine aménagé, Salle d'eau avec WC et espace buanderie, 2 chambres à l'étage, dont une avec placard, Chauffage électrique, Tout-à-l'égout, DPE : E
Cette maison proche plage à Houlgate constitue une opportunité rare en hypercentre, particulièrement recherchée pour :
Résidence secondaire à Houlgate, investissement locatif ou encore premier achat immobilier bord de mer
Son emplacement stratégique en centre-ville, au calme, dans une station balnéaire prisée de la Côte Fleurie, en fait un bien à fort potentiel patrimonial et locatif
Une opportunité à découvrir sans tarder - Contactez moi pour prévoir un rendez-vous ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien des communs) : 392€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) ** ** ** ** ** (réf. 602252 )

Etat général : Prévoir petits rafraichissements de décoration