Maison de 44 m² avec 2 chambres - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin - Houlgate

EN EXCLUSIVITE - Houlgate centre – Maison de ville avec terrasse privative – 150 m plage – 2 chambres
Emplacement premium en hypercentre de Houlgate, au cœur de la très recherchée station balnéaire, nichée au sein d'une petite copropriété à taille humaine et au calme d'une cour intérieure, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel.
Ici, tout se fait à pied : la plage à seulement 150 mètres, la gare SNCF à 500 mètres, les commerces et restaurants au pied de la rue. Un cadre de vie privilégié, entre animation du centre et tranquillité préservée.
Quelques atouts clés de cette maison de ville : 43,90 m² au sol, 38,59 m² Carrez, Terrasse à usage privatif rare en centre-ville, abri de jardin, 2 chambres à l'étage, Petite copropriété, Tout à l'égout, Chauffage électrique, DPE : E,...
Une distribution optimisée : le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 13,60 m², d'un coin cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC et coin buanderie
A l'étage vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés
Pourquoi ce bien est stratégique ? : Emplacement recherché bord de mer, Idéal primo accédant ou résidence secondaire, Fort potentiel location saisonnière, un bien rare avec extérieur en hypercentre
Une maison idéale pour un pied-à-terre normand, un investissement locatif rentable ou un premier achat en bord de mer.
Une opportunité à découvrir sans tarder - Contactez moi pour prévoir un rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) ** ** ** ** ** (réf. 602252 )

Etat général : Prévoir petits rafraichissements de décoration