Houlgate : 3 pièces de 35 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces

Exclusivité – Frédéric BSK Immobilier

À Houlgate, au cœur d'une station balnéaire prisée de la Côte Fleurie, découvrez ce charmant appartement de 34,92 m² avec jardin privatif, idéal pour profiter de la mer en toute tranquillité.
Situé à environ 15 minutes à pied du centre-bourg et de la plage et à proximité des commodités, ce bien bénéficie d'un agréable jardin clos exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil, avec vue dégagée et aperçu mer.
L'appartement se compose de :
• une entrée,
• une pièce à vivre ouverte sur une kitchenette aménagée et équipée,
• une chambre avec placard,
• une chambre cabine, idéale pour recevoir famille ou amis,
• une salle d'eau avec WC.

La résidence offre également des équipements appréciés pour les vacances ou la détente :
🏊 piscine
🎾 terrain de tennis

Côté pratique :
✔ parking privatif
✔ chauffage électrique
✔ fenêtres bois double vitrage
✔ zéro marche

💡 Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat.
À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 304117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 468,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr