Houlgate : 2 pièces de 45 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

Actuellement dédié en résidence principale depuis presque 20 ans, son propriétaire a toujours beaucoup de mal à l'idée de s'en séparer; Au calme, sans voisin au dessus car au dernière étage de la résidence, avec une vue dégagée c'est le pied à terre idéal pour des week-ends à la plage.
Une entrée spacieuse pour cet appartement d'environs 25m² au sol, avec un WC séparé, la salle de bain et un profond placard. Puis, on découvre la cuisine aménagée donnant sur la pièce principale faisant office de salon/salle à manger et par la suite, le balcon.
A l'étage, côté mezzanine et après avoir grimper un escalier de meunier, une grande chambre de 19m² avec des placards en enfilade. Je me dois de vous parler de la mezzanine qui rend cet appartement particulier; La hauteur sous-plafond varie entre 1,79 et 1,80m selon les endroits; Ce qui ne permet pas de compter les m² dans la surface habitable (Loi Carrez). Un avantage pour les taxes foncières.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard Ricoul, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496