Appartement 2 pièces de 38 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - Houlgate

iad France - Dominique Salles vous propose: **Appartement de Charme à Houlgate - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre**

Bienvenue à Houlgate, charmante station balnéaire de la côte Normande, où se situe cet appartement de caractère niché dans un immeuble du XIXe siècle, entièrement rénové avec goût.
D'une surface de 38m2, cet appartement offre un espace de vie chaleureux composé
Au RDC:
D'un coin cuisine, donnant sur la salle-salon, d'une salle de bain avec wc
A l'étage
d'un palier avec penderie, d'un lit de 140 en capucine et d'un autre lit de 140 en Mezzanine.

Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre pour profiter des plaisirs de la côte Fleurie.
Vendu entièrement meublé, vous n'avez plus qu'à déposer vos bagages
L'appartement a été rénové pour offrir un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien.

L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement est sécurisé avec un digicode et propose un système de chauffage individuel alliant un chauffage mural et des convecteurs, fonctionnant à l'électricité pour une chaleur douillette en toute saison.

L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, offrant une atmosphère cosy et chaleureuse.

Situé dans une résidence fermée, vous apprécierez le calme et la tranquillité des lieux. Vous pourrez profiter des plaisirs de la mer et de la plage à proximité, ainsi que des commerces et restaurants du centre-ville.

vous avez le droit de rentrer dans le parking, pour déposé vos bagages mais pas de place de parking attribuée.

N'hésitez pas à découvrir cet appartement plein de charme à Houlgate, une opportunité à ne pas manquer pour un investissement de qualité dans un cadre de vie paisible et authentique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 425 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEAN CEDEX 4 sous le numéro 920127321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.