Maison de 79 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Honfleur

Maison de charme avec jardin, vue Pont de Normandie, centre-ville de Honfleur à pied
À vendre à Honfleur, à seulement 10 minutes à pied du centre historique, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation à fort potentiel.
Implantée sur un terrain d'environ 400 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Pont de Normandie, un atout rare sur le secteur.
Cette maison ancienne à Honfleur, édifiée sur un sous-sol complet d'environ 50 m², développe ses volumes sur deux niveaux.
Elle comprend en rez de chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un salon traversant lumineux avec cheminée et parquets, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une belle chambre de plus de 14 m² avec terrasse plein sud, idéale pour profiter d'un extérieur supplémentaire.
Le sous-sol complet offre un fort potentiel d'aménagement (atelier, espace de stockage, buanderie, salle de loisirs ou extension de l'espace habitable).
Un grenier complète l'ensemble, laissant entrevoir des possibilités supplémentaires selon vos projets.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 400 m² environ, agréable et bien exposé, constitue un véritable espace de détente, renforcé par une vue panoramique dégagée, rare pour une maison proche du centre de Honfleur.
Chauffage au gaz de ville – DPE : F.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, double vitrage, isolation, sanitaires, décoration,... permettant de valoriser pleinement le bien et de le personnaliser selon vos envies.
Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou projet patrimonial, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Calvados.
Contactez moi sans attendre pour le découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) ** ** ** ** ** (réf. 600795 )

Etat général : Prévoir travaux de rénovation : décoration, double