Honfleur : Appartement 2 pièces de 54 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Melodie Rigault-Peretti vous propose: Appartement de Charme dans le coeur historique, à deux pas du Vieux Bassin

Rare opportunité dans l'une des rues les plus prisées et animées du cOEur de Honfleur, à deux pas des galeries d'art, des restaurants et des boutiques qui font le charme et la réputation de cette ville d'exception.

Un appartement sain, rénové, prêt à vivre

Nichée dans une petite copropriété calme, cette pépite de 53 m² (loi Carrez), plus de 70 m² au sol, conjugue le cachet authentique de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée :

2025 : ravalement de façade, doubles vitrages et volets neufs
Électricité, plomberie et intérieur entièrement refaits (il y a 10 ans)
Zéro travaux -> posez simplement vos valises

Des volumes bien pensés

Grande pièce de vie lumineuse de plus de 20 m², idéale pour profiter du charme honfleurais après une journée en ville
Cuisine indépendante équipée et fonctionnelle
Deux espaces nuits : une chambre modulable en rez-de-chaussée (bureau, salon étendu ou chambre) et une chambre mansardée cosy à l'étage
Salle de bain avec VMC, ventilation optimale pour un confort au quotidien
WC séparées

Copropriété aux charges réduites : un atout financier rare à Honfleur, particulièrement appréciable pour un investissement locatif.
Le bon sens de l'investissement
Que vous cherchiez une résidence secondaire pour profiter de Honfleur en toutes saisons ou un investissement locatif dans l'un des secteurs touristiques les plus recherchés de Normandie, cet appartement coche toutes les cases : emplacement, état, charges maîtrisées et cachet.

Le Vieux Bassin, la Place Sainte-Catherine, les restaurants et les galeries ? À 2 minutes à pied.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Ouverte aux ventes en partage.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.58€ par mois (soit 894.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Rigault-Peretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 935118984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.