Maison de 137 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Hérouville-Saint-Clair

iad France - Valérie Barre vous propose: Idéal Hérouville-Saint-Clair Bourg-canal de Caen
Elégante maison traditionnelle de 137m2 construite en 2002 sur terrain de 728 m2
Ce bien offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse, parfaitement adapté à une vie familiale comme à l'exercice d'une activité à domicile.
Laissez vous séduire par la luminosité et le volume de la pièce de vie, et le soin remarquable apporté à l'entretien du bien. Une adresse rare, conjuguant quiétude, confort et qualité de vie.
RDC
1 entrée avec grand placard penderie
lumineuse pièce de vie de 40 m2 avec cheminée à insert, idéale pour recevoir
1 cuisine spacieuse, équipée et aménagée
1 salle d'eau et un bureau attenant pouvant devenir une chambre pour une vie de plain pied,
1 wc indépendant
ETAGE
Une belle pièce palière
3 chambres spacieuses munies de rangements ingénieux
1 salle de bain avec douche, baignoire d'angle et un grand espace de rangement
1 wc séparé
EXTERIEUR ET ANNEXES
Superbe terrasse carrelée de 65 m², exposée plein Sud, offrant un espace de réception privilégié
Sous-sol complet de plus de 80 m² idéal pour artisan, stockage important, salle de sport, ou espace loisir selon vos envies
Buanderie, cave à vin avec vmc, chauffage gaz de ville et bois.
Caen centre à seulement 10 minutes
Plage de Ouistreham à 15 minutes et accès direct aux bords du canal
Appréciez toute sa qualité lors d'une visite (possible 7j/7 sur rendez-vous)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.