Hérouville-Saint-Clair : Appartement 4 pièces de 77 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

Bienvenue dans la ville d'Hérouville Saint Clair,

Ce bel appartement T4 de 77m² situé au rez-de-jardin d'un immeuble de 9 étages, offre de belles prestations:

-2 belles chambres (15,3M² et 12,3M²)
-Un espace salle à manger/salon (ex chambre) de 25,5M²
-Une belle cuisine aménagée et équipée
-Une salle d'eau avec douche a l'italienne et emplacement pour machine à laver
-Une terrasse de 12,3 et une cave

Points Forts:

-Pas de travaux à prévoir
-De nombreux rangements
-Ecoles, commerces et transports en communs à proximité
-Belle exposition Sud/Sud-Ouest
-Environnement calme

Charges de copropriétés annuelles pour l'année 2024: 2334euros, chauffage compris.
Pas de procédures en cours

Pour les investisseurs: Estimation de valeur locative = 785euros, charges comprisesCette annonce référence 318647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN GUERIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 98090808100014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 334,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026
Score DPE : 412 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr