Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Hermival-les-Vaux

14100 Hermival les Vaux à découvrir cette charmante maison d'environ 170 m² nichée dans un écrin de verdure avec une jolie vue sur la vallée, au calme dans un chemin sans nuisances, vous serez charmé !
Elle est composée d'une entrée avec placards, un séjour-salon avec cheminée- insert, une chambre avec espace douche, une cuisine aménagée donnant sur une buanderie, une vaste véranda de 54 m² parfaite pour les repas de famille.
A l'étage un palier dessert 4 chambres et un WC, une salle de douche et un bureau ainsi qu'un grenier à aménager.
Un sous-sol vient compléter ce bien.
L'ensemble édifié sur un terrain clos de 7000 m²
Remise au gout du jour nécessaire mais beau potentiel et emplacement très agréable. Taxe foncière 1334 euros
Chauffage électrique + bois, assainissement individuel.
Dpe / E Ges / C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2** ** ** ** **3 entre 4330 et 5900 Euros.
Prix: 279 000 Euros honoraires de négociation à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 -.