Maison de 211 m² avec 6 chambres - Séjour de 73 m² - Proche commerces - Vue mer - Hermanville-sur-Mer

Propriété d'exception en bord de mer Hermanville-sur-Mer

À seulement 50 mètres de la plage, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte normande, cette élégante propriété de 211 m² incarne un art de vivre rare, entre raffinement, volumes spectaculaires et environnement privilégié.

Implantée sur un terrain paysager de 725 m², à labri des regards, elle offre un cadre exclusif à quelques minutes de Caen.

Des volumes remarquables baignés de lumière

Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces généreux sublimés par une luminosité naturelle omniprésente.

Réception élégante sous verrière, exposée plein sud
Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée
5 chambres, avec potentiel d'extension à 7 chambres
Une configuration idéale pour recevoir famille et invités en toute intimité

À l'étage, un espace spectaculaire :

Une salle de réception de 73 m² avec vue mer, véritable pièce signature, offrant un panorama unique et de multiples usages : salon privé, espace bien-être, home cinéma ou suite d'exception.

Un extérieur confidentiel et soigné
Jardin clos et arboré de 725 m², sans vis-à-vis
Terrasse couverte pour des moments privilégiés en toute saison
Dépendance

Un environnement intime, pensé pour profiter pleinement de la douceur du littoral normand.

Prestations & confort moderne
Fibre installée
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques solaires
Chaudière gaz Saunier Duval
Ravalement récent
Électricité entièrement rénovée en 2024
DPE : C | GES : C
Une localisation rare
Plage à 50 mètres
Commerces à 700 mètres
Accès rapide à Caen
L'essentiel
Adresse recherchée en bord de mer
Vue mer
Volumes hors normes
Fort potentiel d'aménagement haut de gamme
Idéale résidence principale ou secondaire de prestige

Prix : ** € FAI

Une propriété rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié.

Contact sur demande pour un dossier complet et une visite privée
Une pièce d'identité sera demandée
Contactez-moi dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Ludovic FINEL : ** ** ** ** **
***@***.**
N RSAC: 908 923 204 CAEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.