Hermanville-sur-Mer : Maison 5 chambres de 211 m² - Séjour de 73 m² - Proche commerces - Vue mer

Maison 8 pièces – 211 m² – À 50 m de la plage à Hermanville-sur-Mer

Idéalement située dans la charmante commune de Hermanville-sur-Mer, à seulement 50 mètres de la plage, cette magnifique maison familiale de 211 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et tranquillité.

Implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 725 m², elle séduira les familles nombreuses ou les amateurs de beaux volumes et de réceptions conviviales.

Les atouts du bien :
8 pièces principales

5 chambres, dont une très spacieuse, possibilité de créer 2 autres chambres et une salle d'eau privatives à l'étage

Cuisine séparée, aménagée et équipée

Salon / salle à manger lumineux sous verrière, exposition Sud

Grande salle de réception à l'étage d'environ 73 m² avec baie vitrée et vue mer (idéal salle de jeux, dortoir, espace détente ou télétravail)

Terrasse couverte

Dépendance

Confort & équipements :
Fibre installée
Assainissement tout-à-l'égout
DPE : C | GES : C
Chaudière gaz Saunier Duval avec production d'eau chaude
Fenêtres aluminium double vitrage
Volets électriques solaires
Ravalement récent

Tableau électrique refait en 2024

Coût annuel des énergies : entre 2 470 € et 3 400 €
Taxe foncière : 2 755 €

À seulement 700 mètres des commerces, cette propriété combine parfaitement confort, volumes généreux et emplacement privilégié en bord de mer.

Prix : ** € FAI

Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial à la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Ludovic FINEL : ** ** ** ** **
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N° RSAC: 908 923 204 CAEN Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.