Hermanville-sur-Mer : Maison de 104 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

"FRAIS DE NOTAIRE REDUITS"
Sur la commune de HERMANVILLE SUR MER, maison neuve, en cours de construction (2025) ( constructeur Maison NOVALIS) de plain-pied 5 pièces de 104 m² habitable avec garage sur un terrain de 308 m², dans le fond d'un lotissement.. Commune bénéficiant de toutes les commodités et infrastructures, à 20 minutes du Centre-ville de Caen, proximités des commerces, de la plage et des bus. Idéal aux personnes à mobilités réduites, et retraités.

Comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m², cellier avec accès au garage, salle de bains avec douche à l'italienne, dégagement desservant trois chambres, WC indépendant avec lave-mains.

Autres : huisseries Alu double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, plancher chauffant, garage avec porte motorisée. Tout à l'égout. Dommage ouvrage et certificat de conformité valides.

DPE Estimatif: A 40 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 361 Euro et 489 Euro par an.

Maison disponible à partir de mi-novembre 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Frais d'agence à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits (2 à3%)