Hermanville-sur-Mer : Appartement 4 pièces de 59 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif

iad France - Yannick Lelarge vous propose : --- RARE SUR LE MARCHÉ --- Bel appartement en rez-de-jardin aux normes PMR édifié en 2021, avec terrain privatif de 45 m² environ --- Il vous offre une entrée, une salle d'eau avec wc, 2 chambres et une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée --- Atouts: excellente isolation, huisseries en alu, chauffage gaz de ville, garantie décennale jusqu'en 2031, 2 places de parking numérotées, 3 locaux annexes dont 1 privatif --- Idéal pour résidence secondaire ou investissement, secteur prisé --- Toutes les commodités à proximité, et la plage à 5 minutes (moins de 3 km) --- Ouistreham à 8 minutes, l'autoroute A13 à 18 minutes, le CHU à 15 minutes et le centre-ville de Caen à 20 minutes --- Visite uniquement sur rendez-vous ---

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 88.33 € par mois (soit 1059.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Lelarge EI (ID 26732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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