Maison 2 chambres de 74 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Grainville-Langannerie

Sur la commune de GRAINVILLE-LANGANNERIE

5min de POTIGNY / 13min de Falaise / 20min de Caen / 2min de l'axe CAEN/FALAISE

EN EXCLUSIVITE ! Idéal primo-accédants !

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison de PLAIN PIED de 74m2 environ sur une parcelle de 1050m2.

A 10 minutes du périphérique de CAEN, 13 minutes de Falaise et 5 minutes de Potigny et ses nombreux commerces, profitez du calme offert par cette jolie commune de Grainville-Langannerie !
La maison se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 36m², d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres de 10 et 11 m² environ ! Le tout sur un SOUS-SOL TOTAL !

Côté technique :
Fibre branchée / Poêle à granulés de 2018 / Isolation en projeté dans les combles en
2021 / Porte d'entrée remplacée en 2022 / VMC simple flux de 2021 / Volets abattants bois / Menuiseries PVC double vitrage / Tout à l'égout

Une vidéo immersive du bien est disponible via un lien ! N'hésitez pas à me le demander pour mieux appréhender les espaces !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526