Maison de 124 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Gouvix

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette spacieuse maison sur la commune de GOUVIX, à 2min de la N158 (axe Caen/Falaise), 10min du périphérique de CAEN, 4min de l'école primaire et du collège de Bretteville-sur-Laize (1,5km).

Nichée sur un vaste terrain de 2450 m², vos envies d'aménagement paysager pourront s'épanouir et vous pourrez créer un jardin à votre goût !
S'ajoute à la maison une dépendance de 37m² ! Un potentiel non négligeable : Studio / Salle de cinéma, salle de jeux... A votre guise !

Une fois à l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre et sa cuisine ouverte pour un total d'environ 44m² !
Au rez-de-chaussée, cette maison dispose d'une chambre de 16,50m² environ avec salle de bains et dressing ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, Deux chambres de 12 et 10,50m² environ ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté technique :
- Système de chauffage par pompe à chaleur avec fonction climatisation réversible (récente ! )
- Menuiseries PVC double vitrage
- Assainissement par tout à l'égout
- FIBRE

Une vidéo immersive de ce bien est disponible via un lien sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526