Goustranville : Maison de 90 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Delphine Laurent vous propose en EXCLUSIVITE, une maison située dans un lotissement calme et recherché de Goustranville, à 8km de la plage de Cabourg, Houlgate et à 4,5 km des commodités à Dozulé, cette belle maison de 2016 saura vous séduire par ses prestations modernes et son excellent classement énergétique (DPE B / GES A).

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 930 m², cette maison familiale offre une surface habitable confortable et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec rangement,

Spacieux séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest,

Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie,

Chambre de plain-pied avec salle d'eau privative,

WC indépendant,

Cellier (avec pompe à chaleur et rangements),

Garage attenant de 19 m² par lequel on accède de la maison

À l'étage :

Palier desservant trois belles chambres,

Salle de bain,

WC indépendant.

Les plus :

Pompe à chaleur performante,

Volets roulants électriques,

Excellent état général, aucun travaux à prévoir,

Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité toute la journée,

Secteur calme, familial et recherché, à quelques minutes des plages.

Cette maison allie confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie dans un environnement paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.933760