Maison 5 chambres de 142 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Giberville

Imaginez poser vos valises dans une maison récente (2024), aux prestations soignées, pensée pour conjuguer confort familial, élégance contemporaine et performance énergétique.

Votre conseiller immobilier Cédric Montandon vous présente cette belle maison de 142m² à l'agencement parfaitement pensé, où chaque espace a été conçu pour conjuguer fonctionnalité et bien-être.
Située dans un quartier résidentiel calme de Giberville, cette maison récente de 2024, sous garantie dommage ouvrage, vous séduira par ses volumes généreux, ses 5 chambres, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Rez-de-chaussée :

- Entrée avec un grand rangement intégré
- WC indépendant avec lave-mains
- Chambre avec salle d'eau privative
- Une pièce de vie traversante de plus de 43 m², baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Un espace cellier pratique et discret
- Garage carrelé de 20 m² avec porte motorisée

A l'Étage :

- Palier desservant
- Une Suite parentale 20 m² avec salle d'eau privative + accès terrasse de 10 m²
- 3 chambres lumineuses avec rangements
- Une Salle de bains avec baignoire, douche et WC

Extérieur :

Terrain clos et paysagé de 330 m², grande terrasse carrelée exposée sud-ouest, stationnements privatifs.

Confort & équipements :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques
- Isolation RE2020 (basse consommation)

DPE A – GES A
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 500 € et 720 €
(prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023 – abonnements compris)

Garanties jusqu'en 2034

Située dans un quartier résidentiel calme de Giberville, à moins de 10 minutes de Caen, proche des écoles, commerces, transports en commun et grands axes (périphérique / A13).

Un bien prêt à vivre, idéal pour familles recherchant confort et sérénité aux portes de Caen.

Pour toute information ou pour organiser une visite :
Cédric MONTANDON – ** ** ** ** ** - ***@***.**
RSAC de Caen n°892 598 848

Honoraires Agence à la charge vendeur
Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite (conformément à la loi Tracfin).
Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.