Maison 4 chambres de 144 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Giberville

Votre agence Era Caen Université, agence immobilière à Caen vous propose à l'achat cette maison contemporaine construite en 2025, située à Giberville, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Caen et du centre commercial Mondeville 2.

Édifiée sur un terrain clos d'environ 360 m² et exposée Est-Ouest, cette maison familiale développe une surface habitable de 144 m² aux prestations modernes et soignées.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 55 m² comprenant séjour, salon et cuisine américaine aménagée et équipée, sublimée par un plafond cathédrale apportant volume et luminosité. Ce niveau comprend également une entrée, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage d'environ 25 m².

À l'étage, un palier avec rangements dessert une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires avec dressings, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos avec une terrasse couverte comprenant un espace barbecue à l'arrière, ainsi qu'une seconde terrasse idéalement exposée.

La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE A) grâce à une pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques complètent les prestations.

À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, ce bien réunit confort moderne, volumes généreux et qualité de construction.

Photos sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).