Giberville : Maison 3 chambres de 83 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Maison récente 83 m² 3 chambres Jardin plein sud Proche Caen & Mondeville

Visite Virtuelle:
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Maison récente 4 pièces 83 m² Jardin plein sud 2 stationnements Proche Caen

À seulement quelques minutes de Caen et de Mondeville, venez découvrir cette maison lumineuse de 83 m² construite en 2025, offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable dans un secteur recherché de Giberville.

Implantée sur une parcelle de 166 m² entièrement close et engazonnée, exposée plein sud, cette maison bénéficie dun environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports.

Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur où la demande pour les maisons avec extérieur est soutenue.

Les points forts

Construction récente 2025 aucun travaux à prévoir
Exposition plein sud sur le jardin
Grande pièce de vie traversante de 35 m²
3 chambres avec dressings intégrés
2 stationnements privatifs
Résidence calme proche commerces et transports

Agencement
Rez-de-chaussée

Belle pièce de vie traversante de 35 m² avec espace cuisine, très lumineuse

Salle deau moderne avec douche à litalienne, sèche-serviettes et WC

Espace de rangement pratique

À létage

Palier desservant 3 chambres avec dressings intégrés

Salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes

WC séparé

Extérieurs

Parcelle de 166 m²

Jardin exposé plein sud

Abri de jardin

2 stationnements privatifs

Confort & prestations

DPE : C / GES : C

Estimation des coûts énergétiques : entre 550 € et 780 € / an (abonnements inclus référence 2023/2024)

Double vitrage

Volets roulants

Chauffage gaz individuel

VMC

Tout-à-légout

Environnement

La commune de Giberville offre un cadre de vie pratique avec :

Écoles maternelles, primaires et collège

Commerces et services de proximité

Transports en commun et axes rapides vers Caen

Proximité des zones commerciales de Mondeville et des équipements sportifs

Un emplacement recherché pour vivre ou investir.

Maison récente, confortable et idéalement située : à visiter sans tarder !

Contact :
Ludovic Finel
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***@***.**

RSAC : 908 923 204 CAEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.