Giberville : Maison de 93 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

En exclusivité - Maison à fort potentiel à Giberville !

À découvrir sans tarder : maison mitoyenne de 6 pièces principales d'environ 93 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée de 674 m². Un bien rare par son volume, ses annexes et ses possibilités d'aménagement.

Agencement actuel:
- 2 chambres confortables
- Séjour traversant et lumineux
- Cuisine et espaces modulables à repenser selon vos besoins
- Salle d'eau, WC séparés
- Sous-sol complet offrant un large espace de stockage, atelier ou future pièce de loisirs

Atouts complémentaires:
- Dépendance attenante avec grande hauteur sous plafond, permettant le stationnement d'un camping-car - très recherché sur le secteur
- Jardin clos, double accès pratique, potentiel d'extension ou de réagencement (sous réserve d'autorisations)

Cadre de vie et commodités Située au coeur de Giberville, dans un environnement calme et agréable :
- Commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, supérette)
- Écoles à pied, services municipaux et marché local
- Espaces verts et promenades à quelques minutes
- Lignes de bus régulières desservant la commune
- Accès rapide à Caen et à ses infrastructures
- Gare de Caen à environ 15 minutes, liaisons régionales et nationales

Idéal pour:
- Un projet de rénovation sur mesure
- Un investissement locatif avec belle perspective de valorisation
- Des acquéreurs recherchant du potentiel dans un secteur paisible et bien desservi

Informations pratiques:
- Type: maison mitoyenne
- Surface habitable: env. 93 m²
- Parcelle: 674 m²
- Annexes: sous-sol complet + dépendance camping-car

Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous à Giberville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frSophie BELLEMERE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 989 758 461 - CAEN.