Giberville : 4 pièces de 83 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Parking collectif

Maison récente 83 m² – 3 chambres – Jardin plein sud – Proche Caen & Mondeville

À seulement quelques minutes de Caen et Mondeville, venez découvrir cette maison lumineuse de 83 m², construite en 2025, offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable, dans un secteur recherché.

Implantée sur une parcelle entièrement close et engazonnée, exposée plein sud, la maison dispose de deux stationnements privatifs et d'une configuration idéale pour une vie confortable au quotidien.

Ce bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif, dans un secteur où la demande pour les maisons T3/T4 avec extérieur est soutenue.

Les points forts :
Construction 2025 – aucun travaux

Exposition plein sud sur le jardin

Pièce de vie traversante de 35 m²

3 chambres avec rangements intégrés

2 stationnements privatifs

Résidence calme, proche commerces, écoles et transports

Agencement
Rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie traversante avec espace cuisine de 35 m², très lumineuse

Salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC

Espace de rangement pratique

À l'étage :
Palier desservant

3 chambres avec dressings intégrés

Salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes

WC séparé

Extérieurs
Parcelle de 166 m²

Jardin exposé plein sud

Abri de jardin

2 stationnements privatifs

Confort & prestations

DPE : C / GES : C

Estimation énergétique : 550 et 780€ / an
(abonnements 2023–2024 inclus)

Double vitrage

Volets roulants

Chauffage gaz individuel

VMC

Tout-à-l'égout

Environnement

Giberville offre un cadre urbain pratique avec :

Écoles maternelles, primaires et collège

Commerces et services de proximité

Bus et axes rapides vers Caen et Mondeville

Proximité des zones commerciales et équipements sportifs

Un emplacement recherché pour vivre ou investir, grâce à son accès direct à Caen et Mondeville.
Maison récente, confortable et parfaitement située : à visiter sans tarder !

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur

À visiter sans tarder.
Ludovic FINEL : ** ** ** ** **
***@***.**
N° RSAC: 908 923 204 CAEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.