Maison 4 chambres de 157 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Formigny-la-Bataille

iad France - Damien Catherine vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison en pierre à Aignerville !

À seulement quelques minutes des plages du Débarquement, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison en pierre qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Un véritable havre de paix pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces.

-Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez- de-chaussée se compose :
-D'une grande entrée accueillante
-D'un séjour/salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées cocooning
-D'une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, donnant directement sur une terrasse plein sud idéale pour vos repas en extérieur
- D'un espace buanderie avec entrée indépendante
- D'une grande chambre pour une vie de plain-pied
- D'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- Et de nombreux rangements pour plus de praticité

À l'étage, le charme continue ! Vous découvrirez :
- Trois vastes chambres lumineuses, toutes décorées avec goût et modernité
- Une belle salle d'eau contemporaine
- Un WC indépendant

Les plus :
- Un secteur calme et recherché
- Une exposition plein sud pour une belle luminosité
- Le confort d'un poêle à bois
- Le cachet de la pierre allié à des prestations modernes
- Un espace nuit spacieux pour accueillir toute la famille
- Menuiseries en PVC double vitrage

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un projet familial, cette propriété saura vous séduire par son caractère, son confort et son emplacement privilégié.

Aignerville : une commune pleine de charme, située à deux pas des sites historiques et des plages du Débarquement, offrant un cadre de vie unique entre mer et campagne.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette pépite avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.