Maison 4 chambres de 250 m² - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Fontenay-le-Pesnel

À seulement 15 minutes de CAEN dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 200 m², entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 80 m², entièrement ouverte, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un séjour agrémenté d'un poêle à bois central et d'une cave à vin. Deux grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et un accès direct à une grande terrasse. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC avec point d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une de 25 m², d'un bureau, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire et d'une double douche.

La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de 55 m², parfaitement adaptée à l'exercice d'une activité professionnelle (artisan, profession libérale, télétravail) grâce à son accès autonome. Elle peut également accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable selon vos besoins.

Un grand garage vient compléter l'ensemble.

Implantée sur un terrain de 2 000 m², cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, au calme absolu, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et les chevaux.

Située à 2h15 de PARIS en train (gare à proximité de la maison), cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité tout en restant proche des grands axes.

Les plus : chauffage au sol, pompe à chaleur, prestations de qualité alliant authenticité et confort moderne, dépendance indépendante de 55 m² idéale pour une activité professionnelle ou un projet locatif.

Un bien rare sur le marché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frGaëtan MOUCHEL (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.