Maison 4 chambres de 147 m² - Proche commerces - Jardin - Fleury-sur-Orne

EXCLUSIF À MARINA BSK IMMOBILIER

PROCHE CAEN ET DE TOUTES LES COMMODITÉS, ÉCOLES, TRAM, BUS ET COMMERCES...

BEAUX VOLUMES POUR CETTE GRANDE MAISON FAMILIALE ET LUMINEUSE DE 147M2 ENV AVEC UNE VIE DE PLAIN-PIED...

ENTRÉE AVEC PLACARD, BEAU ET GRAND SÉJOUR LUMINEUX AVEC PLACARDS, CUISINE RÉCENTE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE, LARGE BUANDERIE, COULOIR DESSERVANT UNE BELLE CHAMBRE DE 15M2, UNE SALLE DE BAIN AVEC GRAND PLACARD, UN WC SÉPARÉ.

À L'ÉTAGE, PALIER DESSERVANT 3 BELLES CHAMBRES (14,80/12 et 15,50 env) (DONT UNE QUI PEUT ÊTRE UNE SUITE), CHAMBRE/BUREAU, UNE SALLE DE BAIN, UN PLACARD, UN CABINET DE TOILETTE ( OU POSSIBILITÉ D'UNE FUTURE SALLE DE DOUCHE).

SOUS-SOL TOTAL AVEC 1 STATIONNEMENT, UNE CAVE À VIN..... 1 STATIONNEMENT DEVANT LE GARAGE.

JARDIN, ARBRES FRUITIERS..

LES + DE CETTE MAISON :
- LOCALISATION ET TOUTES COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- GRANDE MAISON AVEC DE BEAUX VOLUMES
- VIE DE PLAIN-PIED
- DPE C
- 4 CHAMBRES ET 1 CHAMBRE/BUREAU (POSSIBILITÉ SUITE PARENTALE)
- CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE
- POMPE À CHALEUR
- ISOLATION DES COMBLES
- PVC DOUBLE VITRAGE
- 2 ENTRÉES
- PLACARDS ET GRAND SOUS-SOL

- ET PLUS ENCORE...

FAIRE TRÈS VITE !!!! Cette annonce référence 295793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr